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奶茶店店铺租凭要注意些什么

        奶茶行业的火热吸引了许多投资者的目光,投资者纷纷想加入这一前景光明的行业,那么基本上投资者想要投资奶茶加盟店都需要租一家店面来作为奶茶店的基本。投资奶茶加盟店成功的第一步就是选择正确的店铺,但往往在店铺租凭的过程中会遇到种种问题,这些问题已经如何解决呢?小编在这提几点建议。

        1.正确的选址。不是热闹,人流多的地方就能随便开店,不常见热闹的市中心经常有些门店前面贴着店面转让的字样,这又是为何呢?人多的地方租金高、租期短、转让费高,如果随意决定店铺选址,就算生意比较好,也可能是白忙一场,如果生意并没有想象中那么好,那就更是亏本。所以要理性判断,蹲点守候计算人流量和转化率。

        2.租凭房屋与房东的谈判技巧。一定要本着不合理的价格绝不答应的心理要求,租不到可以另找它地,奶茶店小本经营,只需要10~20平米就可以开一家奶茶店,不怕找不到地方,所以在租金这一方面一定不能退让,生意人总要往盈利大方面考虑!

        3.签订合同注意事项。签约时间越长越好,付款周期越短越好,一般建议签订合同在3年以上,最好不要一年一签,这样要是生意好,房东会涨价。合同如果签几年,要约定每年的租金涨幅。合同里要注明在合同期内租客是否有权转让,如果要交租房税是房东交还是租客交,这些都是需要注意的点。

        以上是小编给各位想加盟奶茶店却不知如何选址的投资商提出的一点小建议。若是加盟黑泷堂,黑泷堂总部会给出更专业的选址评估,想要了解更多黑泷堂加盟信息,欢迎到黑泷堂加盟官网留言咨询。